家づくりが初めての人必見！？工務店について初心者でも分かりやすくご紹介

こちらのサイトは、注文住宅で家を建てる人が初めての人に読んで貰いたいコンテンツを用意しています。
そのコンテンツとは工務店について初心者の人でも分かりやすく様々なことについてご紹介しており、打ち合わせを行う場所などのような細かな部分やモデルハウスはないけれども家づくりに欠かせない見学会があるなどにも触れています。
見学会は、その会社が実際に施工している住宅にお客さんを招き入れて自社のこだわりなどの説明を行う場であり注文住宅で家を建てる人にとって最高の場といえます。

家づくりが初めての人必見！？工務店について初心者でも分かりやすくご紹介

注文住宅で家づくりをするとき、建築会社を決めるときにハウスメーカーと工務店といった選択肢がありますが、両者を比較するときにはどのような点を着目すべきなのか分からない人も多いのではないでしょうか。
ハウスメーカーは量産型の注文住宅で工務店はカスタムオーダーメイド型の注文住宅などのように考えることもできます。
カスタムオーダーメイドの場合は設計プランなどがなくて、一から家づくりを行うことができるフルオーダーの家づくりを行うことも可能です。

工務店は注文住宅の依頼先の一つハウスメーカーとの違いは？

注文住宅の依頼先を工務店にしようと考えている方の中には、ハウスメーカーとの違いがわからずに、なかなか一歩が踏み出せないケースもあることでしょう。
そこで両者の違いを知ることで、工務店をスムーズに選ぶことが期待できるかもしれません。
まず決定的な違いとして注目したいのが、経営規模と営業エリアです。
全国展開して知名度が高く、資本も大きいハウスメーカーと異なり、工務店の多くは小規模で営業エリアも狭いのが特徴的。
すなわち地域密着型の経営スタイルなので、地元の事情に詳しく、施主さんにピッタリな土地や建物を提案することが可能です。
また店舗や事務所が建築予定地から近いことで、現場に対する管理監督がしやすく、施工の効率化や管理コストの削減、あるいは住宅品質の向上やトラブル対処への迅速化といった、様々なメリットも見逃せないでしょう。
さらに設計の自由度が高いことも、工務店の大きな強みです。
規格化された住宅を大量に供給する大手メーカーでは難しいような、独創的な建築スタイルの住宅であったり、価格帯の安いローコスト住宅であっても、職人の技術力や経験そして経営者の方針しだいでは、柔軟に対応することが可能です。

完成後のサポートは工務店なら手厚いサービスを提供

評判の良い工務店なら、注文住宅完成後に手厚いサポートが受けられます。
家づくりには信頼できる工務店やハウスメーカーが必要です。
事前に注文住宅の希望条件や予算を聞いてくれて、相談できる工務店を選ぶと失敗しません。
その点、地元で業績の豊富な工務店であれば完成後にサービスがあって安心です。
万が一住宅に欠陥があった場合に修補費用を補填してもらえる保険もあります。
基礎や土台の他に、外壁など住宅の重要な箇所に雨の侵入があったケースなら、保証期間は10年です。
また大手の業者では施工とアフターケアの担当者が異なる場合もあります。
地域密着型の業者なら同じ担当者が面倒を見てくれて安心です。
直接担当の人に相談できるため、スムーズに対応してもらえるという利点があります。
顧客に合わせたニーズを考えてくれるハウスメーカーなら、アフターサービスも万全です。
事前に完成後のサポート内容を聞いておくと後でトラブルになりません。

ハウスメーカーと同じく工務店にも得意領域がある

それぞれのハウスメーカーに得意とする分野があるのと同じように、各工務店にも、この分野では他社に引けを取らないという得意領域があるものです。
工務店の中には、木造の建築のみを扱っていて、鉄筋は一切扱わないところがあります。
住宅の設計を請け負うことはせず、単に施工だけを請け負うところもあれば、その逆に設計に力を入れている工務店もあると言われています。
さらに、大工や建築士といった専門家を管理していて、設計から施工までの全てを一貫して行うところもあります。
また、自社開発の住宅をシリーズ化・商品化して積極的に販売しているところも少なくありません。
加えて、自社で購入した土地に住宅を建築し、土地付きの建売住宅として販売することを得意としている工務店もあるでしょう。
このように、それぞれに他とは異なる得意領域があるため、どこを利用して家づくりをするかを決める際には、その点をよく比較検討して決定することができます。

工務店による注文住宅の家づくりで必要な期間とは？

注文住宅は自由度が高く、自分の思い描く住宅を作ることができます。
特に工務店に依頼をした場合間取りや収納など細かく決めることができ、大変満足度が高いのが特徴となっています。
実際に注文住宅の家づくりにおいては、土地を探すことから始めます。
土地が決まっている場合は探す手間が省けるので良いのですが、土地探しをする場合は遅くても1年前にはスタートさせなくてはなりません。
工務店において注文住宅を依頼する場合最も時間がかかるのがこの土地探しであり、長い期間かかることが多いです。
なお土地があったとしても解体する場合は余裕を持ったスケジュールを組まなくてはならず、やはり1年ほど前からスタートをさせたほうが良いでしょう。
その後契約になりますが工務店の決定から契約までは1ヶ月、着工から完成までは約4ヶ月ほどかかります。
完成したとしてもすぐに引き渡しになるわけではなく、様々な検査や書類を提出するため完成から2ヶ月ほど必要となります。
このようなことから必要な期間は2年ほどとなります。

腕の良い職人さんがいる工務店は正社員で雇用していることが多い

腕の良い職人さんは不動産関連の会社からも注目されており、工務店は正社員で雇用しているところもあります。その都度仕事を依頼するやり方もありますが、大工さんの空きがないケースもあるため、定期的に仕事の依頼がある工務店など、職人さんの確保も重要な課題となります。腕の良い職人さんはどの企業も歓迎なので、正社員として雇用することによって、スケジュール調整もしやすくなる点にも注目です。独立して働く職人さんもいて、仕事の頑張りに応じて収入がアップするチャンスもあります。しかし、仕事の不安定さに悩む方もいるため、社会保険の面でも安心できる社員での雇用に注目する方もたくさんいます。仕事を続ける中でスカウトされるケースもありますし、人材育成に力を入れる企業の場合、研修制度も充実する中で就職して働く道も作れます。一人一人に合う出発の仕方を見つけられるように、情報を集めていくことも大切なので、定期的に求人情報を集めることも必要です。

下請けを使っている工務店もあるので自社施工であるのか否かの確認も大切

これから家づくりを工務店に依頼しようと検討している方には、選び方がわからずに困っているケースがあるかもしれません。工務店の多くは、特定の地域で小規模に経営を続けている、いわゆる町の大工さんと呼ばれる施工業者がほとんど。このため技術力や経営状態といった内部事情がハッキリしないことも多く、不安や疑問を抱く施主さんも少なくありません。そこで信頼できる工務店選ぶには、幾つかの見極めるコツを知っておくことが肝心です。その中でも抑えておきたいのが、自社施工の可否です。技術力や経営力に不安のあるお店の場合、契約だけ取って来て、その後は下請けに丸投げしてしまうケースも見られます。これでは万が一、施工期間中にトラブルが発生したり、完成後に欠陥や修正が必要になっても、責任の所在が不明確になって、適切に対処してもらえるのか疑問が残ります。裏を返せば、下請けに丸投げすることなく、常に自社施工を基本とするお店であれば、それだけ品質や経営状態が安定していると言えるでしょう。したがって工務店選びでは、自社施工の可否を確認することが肝心です。

工務店は技術差があるので施工実績をしっかり確認

大手のハウスメーカーが建てる家は、規格化されているので品質は均一です。基本的に欠陥がない安心した住宅なので、トラブルは起きにくいでしょう。それに対して工務店は、ハウスメーカーと違い規模は小さいです。複数の営業所を構えて広範囲のエリアに対応するのではなく、基本的には狭いエリアを中心に活動しています。一つひとつの規模が小さいことで、工務店が持つ技術力にはばらつきがあります。大手ハウスメーカーに負けないぐらい技術力の高い工務店もあれば、未熟な職人が多くレベルが品質が悪いところも少なくありません。技術差の幅はかなり大きいので、安心できる家を建てたいなら工務店の施工実績を確認しましょう。施工実績が豊富なら、現場で働く職人たちもノウハウを積み重ねています。日々新しい現場で働くことで技術力のアップもできるので、職人のレベルも高いです。欠陥のない理想の住まいを実現してくれるので、実績を確認しながら選んでください。

工務店は新築だけでなくリフォームやリノベーションも得意領域

工務店は、木造住宅の建築が得意で、断熱など性能をアップさせるリノベーションが有名です。リフォームやリノベーションを依頼するときは、職人さんに相談できるのもメリット。施工をスタートする前に実際に会って話ができるので、安心できます。さらに、直接話すことができるので柔軟に対応してもらうことも可能度です。工務店は広告に費用をかけていないので、低価格で工事を頼むことができます。デザインにこだわっていない場合は、工務店が人気です。地域密着型で営業しているので、工事の後も長くつき合っていけるのが良い点です。なにか問題があった時も、すぐに来てくれるのがうれしいですね。工事を頼む場合は、デザインが評判の良い会社を見つけましょう。ホームページがあれば、施工事例を確認しておくと失敗がないです。最近では、電話やオンラインで相談できるシステムがあります。出向くのが難しい場合は、最初に電話で話をしておいてもいいでしょう。

工務店の中には全国に加盟店を展開しているフランチャイズもある

これから注文住宅などで家づくりを検討している方には、依頼先を工務店にしようか迷っているケースがあるかもしれません。工務店で一般的にイメージされるのが、特定の狭い営業エリアで代々にわたって経営を続けている、小規模な施工業者でしょう。いわゆる町の大工さんと呼ばれてきたことからもわかるように、建築職人が経営者を兼ねるケースも少なくありません。このような地域密着型の施工業者は土地の事情に詳しい上、地元で技術力の高い職人とのつながりや、経営者の営業方針によって、きめ細やかで柔軟な家づくりが期待できます。とはいえ、地域密着型の他にも、多種多様なタイプがあるのが実状です。例えばフランチャイズ型もその1つ。これは大手ハウスメーカーと提携しているタイプの工務店であり、事実上は元請けに当たる本部の方針にしたがって、施工を中心に請け負うケースが目立ちます。このフランチャイズ型の大きなメリットは、地元工務店の熟練した技術力や経験を活用しながら、大手ハウスメーカーならではの質の安定した資材や規格化された住宅プランで、高品質な住まいをスムーズに実現できる点でしょう。